Articulações imobiliário-financeiras na consolidação dos ativos de locação residencial no Brasil: novos enlaces entre incorporadoras, instrumentos e agentes financeiros
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Redalyc
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| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Artículo científico |
| Language: | pt |
| Published: |
Pontifícia Universidade Católica do Paraná
2025
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| Subjects: | |
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| _version_ | 1876447530527490048 |
|---|---|
| author | Carlos Alberto Penha Filho |
| author_facet | Carlos Alberto Penha Filho |
| contents | Articulações imobiliário-financeiras na consolidação dos ativos de locação residencial no Brasil: novos enlaces entre incorporadoras, instrumentos e agentes financeiros Carlos Alberto Penha Filho Vinicius Kuboyama Nakama Beatriz Rufino Beatriz Tamaso Mioto Estudios Territoriales Aluguel Habitação Multifamily Mercado imobiliário Desde o início dos anos 2000, o setor imobiliário brasileiro tem se aproximado do mercado financeiro mediante aberturas de capital, emissões de dívidas e Fundos de Investimento Imobiliário. Recentemente, destacou-se a articulação entre incorporadoras de capital aberto e agentes financeiros no desenvolvimento de ativos de locação residencial. Este artigo objetiva compreender o papel das grandes incorporadoras nacionais na formação do mercado de propriedades residenciais em conjunto com os FIIs e investidores globais. Argumenta-se que, devido às particularidades do caso brasileiro, as incorporadoras são essenciais no fornecimento de habitações em escala necessária para os investidores financeiros, contribuindo para a estruturação de um novo mercado. Ademais, essa união permite às empresas realizarem seus estoques ou obterem ganhos rentistas. O artigo investiga dois dos principais FIIs ligados às incorporadoras abertas e discute novos enlaces dessas empresas com investidores institucionais, particularmente as Asset Managers, demonstrando a relevância das incorporadoras na reestruturação do segmento de locação residencial. 2025 artículo científico 2175-3369 https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=193181594010 https://www.redalyc.org/journal/1931/193181594010/ https://www.redalyc.org/journal/1931/193181594010/html/ https://www.redalyc.org/journal/1931/193181594010/193181594010.epub https://www.redalyc.org/journal/1931/193181594010/movil 10.1590/2175-3369.017.e20240193 pt http://www.redalyc.org/revista.oa?id=1931 urbe. Revista Brasileira de Gestão Urbana application/pdf Pontifícia Universidade Católica do Paraná urbe. Revista Brasileira de Gestão Urbana (Brasil) Vol.17 |
| format | Artículo científico |
| id | redalyc_193181594010 |
| institution | Redalyc |
| language | pt |
| publishDate | 2025 |
| publisher | Pontifícia Universidade Católica do Paraná |
| spellingShingle | Articulações imobiliário-financeiras na consolidação dos ativos de locação residencial no Brasil: novos enlaces entre incorporadoras, instrumentos e agentes financeiros Carlos Alberto Penha Filho Estudios Territoriales Aluguel Habitação Multifamily Mercado imobiliário Articulações imobiliário-financeiras na consolidação dos ativos de locação residencial no Brasil: novos enlaces entre incorporadoras, instrumentos e agentes financeiros Carlos Alberto Penha Filho Vinicius Kuboyama Nakama Beatriz Rufino Beatriz Tamaso Mioto Estudios Territoriales Aluguel Habitação Multifamily Mercado imobiliário Desde o início dos anos 2000, o setor imobiliário brasileiro tem se aproximado do mercado financeiro mediante aberturas de capital, emissões de dívidas e Fundos de Investimento Imobiliário. Recentemente, destacou-se a articulação entre incorporadoras de capital aberto e agentes financeiros no desenvolvimento de ativos de locação residencial. Este artigo objetiva compreender o papel das grandes incorporadoras nacionais na formação do mercado de propriedades residenciais em conjunto com os FIIs e investidores globais. Argumenta-se que, devido às particularidades do caso brasileiro, as incorporadoras são essenciais no fornecimento de habitações em escala necessária para os investidores financeiros, contribuindo para a estruturação de um novo mercado. Ademais, essa união permite às empresas realizarem seus estoques ou obterem ganhos rentistas. O artigo investiga dois dos principais FIIs ligados às incorporadoras abertas e discute novos enlaces dessas empresas com investidores institucionais, particularmente as Asset Managers, demonstrando a relevância das incorporadoras na reestruturação do segmento de locação residencial. 2025 artículo científico 2175-3369 https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=193181594010 https://www.redalyc.org/journal/1931/193181594010/ https://www.redalyc.org/journal/1931/193181594010/html/ https://www.redalyc.org/journal/1931/193181594010/193181594010.epub https://www.redalyc.org/journal/1931/193181594010/movil 10.1590/2175-3369.017.e20240193 pt http://www.redalyc.org/revista.oa?id=1931 urbe. Revista Brasileira de Gestão Urbana application/pdf Pontifícia Universidade Católica do Paraná urbe. Revista Brasileira de Gestão Urbana (Brasil) Vol.17 |
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| topic | Estudios Territoriales Aluguel Habitação Multifamily Mercado imobiliário |
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