Pago por impactos en proyectos de densificación residencial intensiva del Área Metropolitana de Santiago: análisis crítico de los aportes al espacio público en la nueva legislación chilena
Fuente:
Redalyc
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| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Artículo científico |
| Language: | es |
| Published: |
Pontificia Universidad Católica de Chile
2020
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| Subjects: | |
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| _version_ | 1876480759386079232 |
|---|---|
| author | Magdalena Vicuña |
| author_facet | Magdalena Vicuña |
| contents | Pago por impactos en proyectos de densificación residencial intensiva del Área Metropolitana de Santiago: análisis crítico de los aportes al espacio público en la nueva legislación chilena Magdalena Vicuña Nicole Pumarino Andrea Urbina Estudios Territoriales Espacio público renovación urbana planificación urbana Este artículo expone y analiza la potencial contribución que en Chile hace la nueva Ley de Aportes al financiamiento e implementación de espacios públicos. El trabajo simula el porcentaje de aporte de operaciones privadas de densificación residencial intensiva en quince barrios del Área Metropolitana de Santiago. La mencionada ley constituye un marco para avanzar hacia un desarrollo urbano equilibrado mediante pagos por impactos proporcionales a la densidad. Sin embargo, los resultados demuestran que el porcentaje de aporte es insuficiente para concretar los planes comunales e intercomunales de inversiones. A su vez, su contribución final en cesión de suelo o en dinero responde a variables de localización o superficie predial, porque el avalúo fiscal y la superficie predial tienen mayor incidencia en el aporte que la densidad del edificio residencial. Se demuestra que, al calcular los aportes con la densidad de ocupación, se producen distorsiones respecto de la densidad planificada por los instrumentos de planificación territorial. 2020 artículo científico 0250-7161 https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=19662965005 https://www.redalyc.org/journal/196/19662965005/ https://www.redalyc.org/journal/196/19662965005/html/ https://www.redalyc.org/journal/196/19662965005/19662965005.epub https://www.redalyc.org/journal/196/19662965005/movil es http://www.redalyc.org/revista.oa?id=196 EURE application/pdf Pontificia Universidad Católica de Chile EURE (Chile) Num.139 Vol.46 |
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| publishDate | 2020 |
| publisher | Pontificia Universidad Católica de Chile |
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