Diseño y gestión de la vivienda social
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Redalyc
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| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Artículo científico |
| Sprache: | es |
| Veröffentlicht: |
Universidad de Chile
2005
|
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| _version_ | 1876432499335233536 |
|---|---|
| author | Renée Dunowicz |
| author_facet | Renée Dunowicz |
| contents | Diseño y gestión de la vivienda social Renée Dunowicz Rodolfo Hasse Estudios Territoriales diseño mantenimiento vivienda social desempeño edilicio gestión administrativa Desde 1993, hemos desarrollado investigaciones sobrela calidad de la vivienda social, enfocando laproblemática del deterioro prematuro y de larehabilitación y mantenimiento de las viviendas y suentorno. El objeto central del estudio, el desempeñoedilicio, consiste en evaluar la calidad constructiva, losdiferentes modos de gestión administrativa, y susefectos en la dinámica de uso y conservación de losedificios, a los efectos de diseñar para unmantenimiento posible que permita conservar elparque de viviendas construidas y a construir.Ello permite describir sistemáticamente los elementoscomponentes de los edificios y relevar sus fallas pordisciplinas específicas, estableciendo los criteriosmínimos de desempeño a considerar en el proyecto,construcción, uso y mantenimiento del hábitat.El partido arquitectónico que no prevea modos degestión adecuados condiciona negativamente eldesempeño de la vivienda social, disminuye suscondiciones de habitabilidad y seguridad y acorta suvida útil. Asimismo, los elevados presupuestos dehonorarios y sueldos destinados a la gestiónadministrativa, en detrimento de las inversiones enmantenimiento correctivo y preventivo, constituyen unode los motivos que generan deterioro prematuro.La falta de una relación sustentable entre la organización arquitectónica y la organizaciónadministrativa atenta contra la eficacia de la gestión,acentuada por ambiguas normas de funcionamiento.Hoy, la necesidad de reducir costos de mantenimientoexige destinar lo posible al alcance del usuario, a lolargo del ciclo de vida del edificio. 2005 artículo científico 0718-1299 https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=25805405 es http://www.redalyc.org/revista.oa?id=258 Revista INVI application/pdf Universidad de Chile Revista INVI (Chile) Num.54 Vol.20 |
| format | Artículo científico |
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| institution | Redalyc |
| language | es |
| publishDate | 2005 |
| publisher | Universidad de Chile |
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| title | Diseño y gestión de la vivienda social |
| topic | Estudios Territoriales diseño mantenimiento vivienda social desempeño edilicio gestión administrativa |
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