Impacto de la política de regulación de mercado de suelo en Ecuador
Fuente:
Redalyc
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Artículo científico |
| Sprache: | es |
| Veröffentlicht: |
Universidad de Chile
2020
|
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | |
| Tags: |
Tag hinzufügen
Keine Tags, Fügen Sie den ersten Tag hinzu!
|
| _version_ | 1876483846960054272 |
|---|---|
| author | Victor H. Guaman |
| author_facet | Victor H. Guaman |
| contents | Impacto de la política de regulación de mercado de suelo en Ecuador Victor H. Guaman Lorena Vivanco Estudios Territoriales regulación especulación suelo urbano Mercado de suelo La imperfección del mercado de suelo, precisa su regulación, ya que no se puede liberar al mercado esperando que el precio sea el equilibrio entre oferta y demanda. Este estudio determina el impacto de las políticas públicas orientadas a regular el mercado de suelo, a partir del análisis del precio del suelo en la ciudad de Cuenca, en base a tres criterios: incongruencia del valor de mercado con su valor de uso social; extracción de suelo urbanizado de la esfera de circulación; impacto de los excedentes especulativos en el acceso a la propiedad de suelo bien servido. Su aplicación evidencia que el recargo sobre los lotes ociosos no parece haber coadyuvado a la ocupación de las zonas centrales; por el contrario, los mayores valores de incremento de ocupación se registran en la periferia. Este hecho contribuye a la expansión geográfica de una ciudad con bajos valores de densificación. Así, se evidencia que las valorizaciones se fundamentan en las rentas urbanas y no en la mejora de sus condiciones de valor de uso; de esta forma vemos como la ciudad muestra indicios de que el suelo periférico es igual de inaccesible que el central. 2020 artículo científico 0718-1299 https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=25865172007 https://www.redalyc.org/journal/258/25865172007/ https://www.redalyc.org/journal/258/25865172007/html/ https://www.redalyc.org/journal/258/25865172007/25865172007.epub https://www.redalyc.org/journal/258/25865172007/movil 10.4067/S0718-83582020000200001 es http://www.redalyc.org/revista.oa?id=258 Revista INVI application/pdf Universidad de Chile Revista INVI (Chile) Num.99 Vol.35 |
| format | Artículo científico |
| id | redalyc_25865172007 |
| institution | Redalyc |
| language | es |
| publishDate | 2020 |
| publisher | Universidad de Chile |
| spellingShingle | Impacto de la política de regulación de mercado de suelo en Ecuador Victor H. Guaman Estudios Territoriales regulación especulación suelo urbano Mercado de suelo Impacto de la política de regulación de mercado de suelo en Ecuador Victor H. Guaman Lorena Vivanco Estudios Territoriales regulación especulación suelo urbano Mercado de suelo La imperfección del mercado de suelo, precisa su regulación, ya que no se puede liberar al mercado esperando que el precio sea el equilibrio entre oferta y demanda. Este estudio determina el impacto de las políticas públicas orientadas a regular el mercado de suelo, a partir del análisis del precio del suelo en la ciudad de Cuenca, en base a tres criterios: incongruencia del valor de mercado con su valor de uso social; extracción de suelo urbanizado de la esfera de circulación; impacto de los excedentes especulativos en el acceso a la propiedad de suelo bien servido. Su aplicación evidencia que el recargo sobre los lotes ociosos no parece haber coadyuvado a la ocupación de las zonas centrales; por el contrario, los mayores valores de incremento de ocupación se registran en la periferia. Este hecho contribuye a la expansión geográfica de una ciudad con bajos valores de densificación. Así, se evidencia que las valorizaciones se fundamentan en las rentas urbanas y no en la mejora de sus condiciones de valor de uso; de esta forma vemos como la ciudad muestra indicios de que el suelo periférico es igual de inaccesible que el central. 2020 artículo científico 0718-1299 https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=25865172007 https://www.redalyc.org/journal/258/25865172007/ https://www.redalyc.org/journal/258/25865172007/html/ https://www.redalyc.org/journal/258/25865172007/25865172007.epub https://www.redalyc.org/journal/258/25865172007/movil 10.4067/S0718-83582020000200001 es http://www.redalyc.org/revista.oa?id=258 Revista INVI application/pdf Universidad de Chile Revista INVI (Chile) Num.99 Vol.35 |
| title | Impacto de la política de regulación de mercado de suelo en Ecuador |
| topic | Estudios Territoriales regulación especulación suelo urbano Mercado de suelo |
| url | https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=25865172007 https://www.redalyc.org/journal/258/25865172007/ https://www.redalyc.org/journal/258/25865172007/html/ https://www.redalyc.org/journal/258/25865172007/25865172007.epub https://www.redalyc.org/journal/258/25865172007/movil |