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| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Artículo científico |
| Language: | pt |
| Published: |
Universidade Metodista de Piracicaba
2017
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| Subjects: | |
| Online Access: | https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=273754209010 |
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Table of Contents:
- FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO: UMA ALTERNATIVA PARA DIVERSIFICAÇÃO Ricardo Goulart Serra Arthur Vieira de Moraes Luiz Paulo Lopes Fávero Administración y Contabilidad Diversificação Moderna Teoria de Carteiras Fundo de Investimento Imobiliário (FII) Os Fundos de Investimentos Imobiliários (FIIs) constituem uma nova classe de ativos no mercado de capitais brasileiro. Negociados em bolsa tal como as ações, distinguem-se destas por diversas peculiaridades. Sendo poucos os artigos, no Brasil, que tratam desta classe de ativos, a questão que se levanta é quanto o comportamento dos FIIs é semelhante/distinto ao daquele das ações. Um dos comportamentos importantes de ser analisado é o potencial de diversificação de uma carteira composta por FIIs, tendo em vista que o investidor não é remunerado pela parcela de risco que é diversificável. Sendo assim, o objetivo deste artigo é (i) verificar se é possível reduzir risco com carteiras de FIIs (diversificação intra-classe ou entre FIIs), (ii) identificar quantos FIIs são necessários para capturar uma parcela significativa desta redução e (iii) analisar os eventuais ganhos de diversificação de carteiras com FIIs e ações (diversificação extra-classe ou entre FIIs e ações). Foram analisados 65 FIIs, 64 ações e a combinação de ambos, pelo período de 2 anos findos em 26 de agosto de 2015. Verificou-se que o potencial de diversificação dos FIIs é superior ao das ações e que carteiras compostas por FIIs e ações apresentam redução adicional de até 15% do risco (diversificação extraclasse), em adição aos ganhos obtidos por carteiras exclusivamente formadas por FIIs ou ações (diversificação intra-classe). Foram encontrados indícios que sugerem que os investidores em ativos com risco deveriam considerar, como forma de reduzir o risco diversificável, pelo qual não recebem compensação, incluir FIIs em suas carteiras. 2017 artículo científico 1679-5350 https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=273754209010 pt http://www.redalyc.org/revista.oa?id=2737 Revista de Administração da Unimep application/pdf Universidade Metodista de Piracicaba Revista de Administração da Unimep (Brasil) Num.4 Vol.15