Buchumschlag

MODELO DE MAXIMIZACIÓN DE INGRESOS DE PROYECTOS INMOBILIARIOS DE DEPARTAMENTOS, MEDIANTE SELECCIÓN DE CARACTERÍSTICAS EN EL GRAN CONCEPCIÓN, CHILE

Fuente: Redalyc

Gespeichert in:

Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Roberto Wilhelm Schovelin
Format:	Artículo científico
Sprache:	es
Veröffentlicht:	Universidad del Bío Bío 2004
Schlagworte:	Multidisciplinarias (Ciencias Sociales) Modelos hedónicos negocio de propiedades diseño económico de departamentos
Online-Zugang:	Acceder al recurso
Tags:	Tag hinzufügen Keine Tags, Fügen Sie den ersten Tag hinzu!

_version_	1876452937870344192
author	Roberto Wilhelm Schovelin
author_facet	Roberto Wilhelm Schovelin
contents	MODELO DE MAXIMIZACIÓN DE INGRESOS DE PROYECTOS INMOBILIARIOS DE DEPARTAMENTOS, MEDIANTE SELECCIÓN DE CARACTERÍSTICAS EN EL GRAN CONCEPCIÓN, CHILE Roberto Wilhelm Schovelin Multidisciplinarias (Ciencias Sociales) Modelos hedónicos negocio de propiedades diseño económico de departamentos Diseñar departamentos de un edificio con la finalidad de maximizar ingreso a obtener por todo el edificio,requiere inicialmente conocer qué valor asigna el mercado a los distintos atributos de un departamento. Para ellose confeccionó un modelo hedónico1 sobre precio de departamentos con información del 2002 y 2003. El modeloseleccionado incluyó 2 variables de localización y 8 relativas a las características propias del departamento.Con los coeficientes obtenidos del modelo hedónico y restricciones del mercado inmobiliario, se preparóun modelo para optimizar precio por planta de edificio. Como restricciones se incluyeron características delsitio y su localización. También como restricciones se incluyeron disposiciones legales, proporciones armóni-cas arquitectónicas y restricciones económicas. El modelo de optimización resultante busca la combinaciónde características, tamaño y precio de departamentos que maximiza el ingreso por planta de edificio.El modelo de optimización fue probado en tres proyectos en construcción. En los tres casos el resultadoque entrega el modelo de optimización superó lo propuesto por la empresa constructora en términos deingreso obtenido por el proyecto. 2004 artículo científico 0717-196X https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=29901303 es http://www.redalyc.org/revista.oa?id=299 Theoria application/pdf Universidad del Bío Bío Theoria (Chile) Num.1 Vol.13
format	Artículo científico
id	redalyc_29901303
institution	Redalyc
language	es
publishDate	2004
publisher	Universidad del Bío Bío
spellingShingle	MODELO DE MAXIMIZACIÓN DE INGRESOS DE PROYECTOS INMOBILIARIOS DE DEPARTAMENTOS, MEDIANTE SELECCIÓN DE CARACTERÍSTICAS EN EL GRAN CONCEPCIÓN, CHILE Roberto Wilhelm Schovelin Multidisciplinarias (Ciencias Sociales) Modelos hedónicos negocio de propiedades diseño económico de departamentos MODELO DE MAXIMIZACIÓN DE INGRESOS DE PROYECTOS INMOBILIARIOS DE DEPARTAMENTOS, MEDIANTE SELECCIÓN DE CARACTERÍSTICAS EN EL GRAN CONCEPCIÓN, CHILE Roberto Wilhelm Schovelin Multidisciplinarias (Ciencias Sociales) Modelos hedónicos negocio de propiedades diseño económico de departamentos Diseñar departamentos de un edificio con la finalidad de maximizar ingreso a obtener por todo el edificio,requiere inicialmente conocer qué valor asigna el mercado a los distintos atributos de un departamento. Para ellose confeccionó un modelo hedónico1 sobre precio de departamentos con información del 2002 y 2003. El modeloseleccionado incluyó 2 variables de localización y 8 relativas a las características propias del departamento.Con los coeficientes obtenidos del modelo hedónico y restricciones del mercado inmobiliario, se preparóun modelo para optimizar precio por planta de edificio. Como restricciones se incluyeron características delsitio y su localización. También como restricciones se incluyeron disposiciones legales, proporciones armóni-cas arquitectónicas y restricciones económicas. El modelo de optimización resultante busca la combinaciónde características, tamaño y precio de departamentos que maximiza el ingreso por planta de edificio.El modelo de optimización fue probado en tres proyectos en construcción. En los tres casos el resultadoque entrega el modelo de optimización superó lo propuesto por la empresa constructora en términos deingreso obtenido por el proyecto. 2004 artículo científico 0717-196X https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=29901303 es http://www.redalyc.org/revista.oa?id=299 Theoria application/pdf Universidad del Bío Bío Theoria (Chile) Num.1 Vol.13
title	MODELO DE MAXIMIZACIÓN DE INGRESOS DE PROYECTOS INMOBILIARIOS DE DEPARTAMENTOS, MEDIANTE SELECCIÓN DE CARACTERÍSTICAS EN EL GRAN CONCEPCIÓN, CHILE
topic	Multidisciplinarias (Ciencias Sociales) Modelos hedónicos negocio de propiedades diseño económico de departamentos
url	https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=29901303