DETERMINANTES DEL PRECIO DE VIVIENDAS EN LA REGIÓN METROPOLITANA DE CHILE
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Redalyc
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| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Artículo científico |
| Sprache: | es |
| Veröffentlicht: |
Fondo de Cultura Económica
2011
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| _version_ | 1876435052037931008 |
|---|---|
| author | Andrés Sagner T |
| author_facet | Andrés Sagner T |
| contents | DETERMINANTES DEL PRECIO DE VIVIENDAS EN LA REGIÓN METROPOLITANA DE CHILE Andrés Sagner T Economía y Finanzas precios hedónicos Precio de viviendas capitalización de bienes públicos características observables y no observables Este artículo analiza econométricamente los factores que determinaron la dinámi-ca de precios del sector residencial en la región metropolitana de Chile durante elperiodo 1990-2007. Los resultados muestran que la antigüedad y superficie son de-terminantes estadísticamente significativos en la formación del precio; el acceso aestaciones del Metro tiende a capitalizarse de forma no lineal, y tanto el ingreso delhogar como el agregado son variables económicamente significativas. La descompo-sición de precios revela que entre 68 a 71% del monto es explicado por determinantesrelacionados con los atributos de la propiedad, mientras que cerca de 68% del creci-miento observado entre 1990 y 2007 es consecuencia de determinantes macrofinan-cieros. Durante el periodo 2006-2007 la evolución de precios inmobiliarios no difierede manera significativa de la predicha por el modelo. Los resultados encontrados sonrobustos a estimaciones por tipo de vivienda y subperiodos muestrales. 2011 artículo científico 0041-3011 https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=31340969004 es http://www.redalyc.org/revista.oa?id=313 El Trimestre Económico application/pdf Fondo de Cultura Económica El Trimestre Económico (México) Num.312 Vol.78 |
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| publishDate | 2011 |
| publisher | Fondo de Cultura Económica |
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