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| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Artículo científico |
| Language: | pt |
| Published: |
Universidade Federal de Minas Gerais
2019
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| Subjects: | |
| Online Access: | https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=400465621006 https://www.redalyc.org/journal/4004/400465621006/ https://www.redalyc.org/journal/4004/400465621006/html/ https://www.redalyc.org/journal/4004/400465621006/400465621006.epub https://www.redalyc.org/journal/4004/400465621006/movil |
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Table of Contents:
- A valorização imobiliária em Belo Horizonte, 1995-2012: uma análise hedônica-quantílica Luiz Andrés Ribeiro Paixão Viviane Luporini Economía y Finanzas índice de preços preços hedônicos Mercado imobiliário regressão quantílica Este trabalho tem como objetivo estimar índice de preços hedônicos-quantílicos para o mercado de apartamentos em Belo Horizonte, entre 1995 e 2012. A técnica de regressão quantílica foi utilizada pelo fato de o mercado imobiliário ser segmentado. Os resultados indicam que até 2004 a valorização imobiliária foi modesta. Contribuíram para esses resultados a falta de um marco institucional para o Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e o ambiente macroeconômico incerto. Por essa razão, não houve um padrão para a valorização imobiliária nos diversos quantis. A partir de 2005, a valorização imobiliária foi intensa em todos os segmentos. Até 2009, os segmentos superiores exibiram maiores taxas de valorização. A partir de 2009, houve uma reversão desse padrão de valorização nos quantis, e os apartamentos dos segmentos inferiores passaram a exibir maior valorização. Parte dessa mudança pode ser atribuída às políticas anticíclicas adotadas pelo Governo Federal para atenuar os efeitos recessivos da crise mundial. 2019 artículo científico 0103-6351 https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=400465621006 https://www.redalyc.org/journal/4004/400465621006/ https://www.redalyc.org/journal/4004/400465621006/html/ https://www.redalyc.org/journal/4004/400465621006/400465621006.epub https://www.redalyc.org/journal/4004/400465621006/movil 10.1590/0103-6351/3637 pt http://www.redalyc.org/revista.oa?id=4004 Nova Economia application/pdf Universidade Federal de Minas Gerais Nova Economia (Brasil) Num.3 Vol.29