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| Autore principale: | |
|---|---|
| Natura: | Artículo científico |
| Lingua: | es |
| Pubblicazione: |
Universidad Autónoma del Estado de México
2010
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| Soggetti: | |
| Accesso online: | https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=477976544010 |
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Sommario:
- El CUS normativo y el CUS descriptivo en la valuación inmobiliaria RAÚL GARCIA COLOMO Arquitectura Cus cus normativo cus descriptivo aprovechamiento intensidad máxima de construcción En el ejercicio de la actividad valuatoria frecuentemente se emplea el término cvs (Coeficiente de Ocupación del Suelo) como sinónimo de porcentaje de áreas libres de una determinada propiedad; sin embargo, en estricto rigor, son dos categorías totalmente diferentes. Esta situación va más allá de la simple confusión de términos; en la valuación de vivienda, por ejemplo, el término cvs se emplea generalmente en su sentido descriptivo para referir la proporción que existe entre área construida y área libre, ambos datos necesarios para homologar mediante el método comparativo o de mercado, a los comparables con el objeto a valuar. Por otra parte, podemos advertir que en la valuación de terrenos baldíos o terrenos en breña, el cvs, en su sentido normativo de ocupación del suelo, podría llegar a tener un impacto importante en el valor de la tierra. 2010 artículo científico 2007-3615 https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=477976544010 es http://www.redalyc.org/revista.oa?id=4779 Revista Legado de Arquitectura y Diseño application/pdf Universidad Autónoma del Estado de México Revista Legado de Arquitectura y Diseño (México) Num.7 Vol.5