Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en España
Fuente:
Redalyc
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| Autore principale: | |
|---|---|
| Natura: | Artículo científico |
| Lingua: | es |
| Pubblicazione: |
Universidad Nacional de Colombia
2012
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| Soggetti: | |
| Accesso online: | |
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| _version_ | 1876483146089758720 |
|---|---|
| author | José Enrique Devesa-Carpio |
| author_facet | José Enrique Devesa-Carpio |
| contents | Análisis financiero-fiscal de la hipoteca inversa en España José Enrique Devesa-Carpio Mar Devesa-Carpio Inmaculada Domínguez-Fabián Borja Encinas-Goenechea Robert Meneu-Gaya Amparo Nagore-García Administración y Contabilidad Hipoteca inversa matemática actuarial rentabilidad financiero fiscal fiscalidad de las operaciones en España El principal objetivo del trabajo es la determinación de las bases para obtener la rentabilidad financiero-fiscal, tanto teórica como aplicada para las tres modalidades de hipoteca inversa más importantes. Para ello se considera la hipoteca inversa como parte de una operación financiero- actuarial de ahorro-pensión a largo plazo, más amplia y compleja. La operación comienza invirtiendo una unidad monetaria en la compra de una vivienda, para después enlazarla con la hipoteca inversa. Esto obliga a utilizar una metodología financiera, fiscal y actuarial, estudiando, además, tres modalidades de hipoteca inversa: temporal, vitalicia y asociada a un Plan de Previsión Asegurado, PPA. También se comentan las diferencias en cuanto a rentabilidad financiero-fiscal con respecto a otras alternativas de ahorro-pensión más comunes en España. Se puede concluir que la utilización de la hipoteca inversa es altamente recomendable por la elevada rentabilidad financiero-fiscal obtenida. También se ha podido determinar una edad "crítica" de compra de la vivienda, alrededor de los 50 años, a partir de la cual la rentabilidad financiero-fiscal pasa a ser inferior a la rentabilidad financiera, con lo que podría ser interesante invertir en algún producto alternativo, como los Planes de Pensiones. 2012 artículo científico 0121-5051 https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=81824864009 es http://www.redalyc.org/revista.oa?id=818 INNOVAR. Revista de Ciencias Administrativas y Sociales application/pdf Universidad Nacional de Colombia INNOVAR. Revista de Ciencias Administrativas y Sociales (Colombia) Num.45 Vol.22 |
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| institution | Redalyc |
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| publishDate | 2012 |
| publisher | Universidad Nacional de Colombia |
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