Determinantes del precio de la vivienda nueva en Bogotá para el año 2019: una aproximación a través de un modelo semiparamétrico de regresión espacial
Fuente:
Redalyc
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| Autor principal: | |
|---|---|
| Formato: | Artículo científico |
| Lenguaje: | es |
| Publicado: |
Universidad EAFIT
2021
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| Materias: | |
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| _version_ | 1876429468068741120 |
|---|---|
| author | Jurgen D. Toloza Delgado |
| author_facet | Jurgen D. Toloza Delgado |
| contents | Determinantes del precio de la vivienda nueva en Bogotá para el año 2019: una aproximación a través de un modelo semiparamétrico de regresión espacial Jurgen D. Toloza Delgado Oscar O. Melo-Marínez Juan S. Azcarate-Romero Ingeniería Modelos hedónicos precios de vivienda econometría espacial regresión semiparamétrica Este trabajo toma como punto de partida los recientes avances en el campo de la econometría espacial para desarrollar un modelo de regresión semiparamétrico que permite la inclusión de no linealidades y el modelamiento de la heterogeneidad espacial a través de una función bidimensional que depende de las coordenadas geográficas. La metodología se aplica en un modelo hedónico para el precio de la vivienda nueva en Bogotá donde se obtiene un ajuste destacable, en términos del error cuadrático medio y el R 2 . El resultado empírico muestra que el estrato, la condición de entrega y el estado constructivo afectan el precio de manera lineal, mientras que el área, y las distancias a parques, vías y estaciones de Transmilenio presentan resultados no lineales; además se logró modelar la tendencia espacial que representa la ubicación sobre el valor de la vivienda, evidenciando un incremento hacia el nororiente de la ciudad. Así, se concluye que el modelo estimado permite medir de manera flexible la relación entre las variables explicativas y la dependiente, estableciéndose como una buena alternativa para entender la formación de los precios en el mercado inmobiliario. 2021 artículo científico 1794-9165 https://www.redalyc.org/articulo.oa?id=83582470002 es http://www.redalyc.org/revista.oa?id=835 Ingeniería y Ciencia application/pdf Universidad EAFIT Ingeniería y Ciencia (Colombia) Num.34 Vol.17 |
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| publishDate | 2021 |
| publisher | Universidad EAFIT |
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| topic | Ingeniería Modelos hedónicos precios de vivienda econometría espacial regresión semiparamétrica |
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