АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕНДЕНЦИИ И ТРЕБОВАНИЯ К ОЦЕНЩИКАМ
Fuente:
Zenodo
Salvato in:
| Autore principale: | |
|---|---|
| Natura: | Recurso digital |
| Pubblicazione: |
Zenodo
2025
|
| Soggetti: | |
| Accesso online: | |
| Tags: |
Aggiungi Tag
Nessun Tag, puoi essere il primo ad aggiungerne!!
|
| _version_ | 1866901413033934848 |
|---|---|
| author | Мансурова Сайёра Бакҳтиёр қизи |
| author_facet | Мансурова Сайёра Бакҳтиёр қизи |
| contents | <p><em><span>В статье рассматриваются современные подходы к оценке недвижимого имущества с учетом специфики и текущих реформ в Республике Узбекистан. В условиях активной урбанизации, либерализации экономики и цифровизации рынка недвижимости в стране возрастает роль профессиональной и объективной оценки объектов недвижимости как инструмента обеспечения инвестиционной прозрачности, справедливого налогообложения и устойчивого развития территорий. Рассматриваются классические методы оценки (сравнительный, затратный, доходный), а также современные технологии, внедряемые в Узбекистане, включая электронную кадастровую систему, платформу «YERELEKTRON», и развитие геоинформационных баз данных в рамках реформ Госкомземгеокадастра. Отдельное внимание уделяется практике массовой кадастровой оценки, проводимой с 2020 года в ряде регионов, включая Ташкент, Самарканд и Фергану. Анализируются проблемы в области прозрачности расчетов, недостаточной квалификации оценщиков и ограниченного доступа к рыночной информации. В работе также подчеркивается значимость формирования современных профессиональных навыков у оценщиков в Узбекистане. В условиях перехода к цифровой экономике специалист должен владеть не только традиционными методами расчета стоимости, но и навыками анализа больших данных (Big Data), работать с геоплатформами, владеть основами финансового моделирования, а также разбираться в действующих нормативно-правовых актах, таких как Закон «Об оценочной деятельности» (новая редакция от 2022 года) и нормативы Агентства по кадастру.</span></em></p> |
| format | Recurso digital |
| id | zenodo_https___doi_org_10_5281_zenodo_17066894 |
| institution | Zenodo |
| language | |
| publishDate | 2025 |
| publisher | Zenodo |
| record_format | zenodo |
| spellingShingle | АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕНДЕНЦИИ И ТРЕБОВАНИЯ К ОЦЕНЩИКАМ Мансурова Сайёра Бакҳтиёр қизи Оценка недвижимости, Рыночная стоимость, Сравнительный подход, Доходный подход, Затратный подход, Кадастровая стоимость, Независимая оценка, Оценочная деятельность, Узбекистан, Цифровизация оценки, Геоинформационные системы (ГИС), E-IJARA платформа. <p><em><span>В статье рассматриваются современные подходы к оценке недвижимого имущества с учетом специфики и текущих реформ в Республике Узбекистан. В условиях активной урбанизации, либерализации экономики и цифровизации рынка недвижимости в стране возрастает роль профессиональной и объективной оценки объектов недвижимости как инструмента обеспечения инвестиционной прозрачности, справедливого налогообложения и устойчивого развития территорий. Рассматриваются классические методы оценки (сравнительный, затратный, доходный), а также современные технологии, внедряемые в Узбекистане, включая электронную кадастровую систему, платформу «YERELEKTRON», и развитие геоинформационных баз данных в рамках реформ Госкомземгеокадастра. Отдельное внимание уделяется практике массовой кадастровой оценки, проводимой с 2020 года в ряде регионов, включая Ташкент, Самарканд и Фергану. Анализируются проблемы в области прозрачности расчетов, недостаточной квалификации оценщиков и ограниченного доступа к рыночной информации. В работе также подчеркивается значимость формирования современных профессиональных навыков у оценщиков в Узбекистане. В условиях перехода к цифровой экономике специалист должен владеть не только традиционными методами расчета стоимости, но и навыками анализа больших данных (Big Data), работать с геоплатформами, владеть основами финансового моделирования, а также разбираться в действующих нормативно-правовых актах, таких как Закон «Об оценочной деятельности» (новая редакция от 2022 года) и нормативы Агентства по кадастру.</span></em></p> |
| title | АНАЛИЗ И ОЦЕНКА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ: ТЕНДЕНЦИИ И ТРЕБОВАНИЯ К ОЦЕНЩИКАМ |
| topic | Оценка недвижимости, Рыночная стоимость, Сравнительный подход, Доходный подход, Затратный подход, Кадастровая стоимость, Независимая оценка, Оценочная деятельность, Узбекистан, Цифровизация оценки, Геоинформационные системы (ГИС), E-IJARA платформа. |
| url | https://doi.org/10.5281/zenodo.17066894 |